Ремонт дома: ваше полное руководство

Это полное руководство по ремонту дома охватывает все, от того, как подобрать проект, до последних штрихов.

Ремонт дома может быть захватывающим (и потенциально прибыльным) делом, но в тоже время может оказаться довольно сложным занятием.

Преимущества ремонта варьируются от обнаружения уникального исторического здания и возможности наложить свой отпечаток к восстановлению интересного проекта до простейшего — за небольшую плату после проведения ремонтных работ получить дом, который больше или находится в лучшем районе, чем вы могли бы себе позволить в рамках своего бюджета.

Успех в конечном итоге сводится к хорошей подготовке, планировании затрат и осознанию того, что ждет впереди. Идти на ремонт дома не обдумав все тонкости — не самая лучшая идея.

Ремонт дома также может повлечь за собой ряд скрытых неприятных сюрпризов. Зная, где они могут возникнуть, и иметь про запас пошаговый план действий на случай, если это произойдет, будет означать, что проект не затянется и остается в рамках графика и бюджета.

График работ жизненно важен при ремонте дома. Хороший график четко описывает каждый производимый вид строительных и отделочных работ, которые необходимо выполнить, от начала до конца проекта, в правильном порядке. В идеале он должен включать весь список, кто чем занимается и сколько это будет стоить.

Вот типовой график работ. Конечно, многое будет зависеть от характера проекта. Хороший дизайнер или строитель вашего дома сможет вам посоветовать намного лучше.

  • Оценка текущего состояния
  • Остановите дальнейший распад
  • Гранты / налоговые льготы
  • Уставные согласия
  • Структурная устойчивость
  • Работы по сносу
  • Работа с сыростью
  • Стоки
  • Доступ к сайту
  • Основные строительные работы
  • Непромокаемый
  • Внешний вид
  • Наружные работы
  • Первое исправление
  • Штукатурка
  • Высыхать
  • Фиксированный пол
  • Второе исправление
  • Украшения
  • Окончательная очистка
  • Въезжать
  • Заедание

В поисках проекта ремонта

Проекты реновации часто пользуются большим спросом. Однако важно не допустить, чтобы конкуренция за проект подтолкнула вас к покупке того, что вам не подходит. Знание того, когда следует отказаться от проекта, имеет решающее значение, если вы не хотите покупать денежную яму.

Не все «дома, нуждающиеся в модернизации», предлагают соотношение цены и качества, а цены на некоторые из них будут завышены. Ремонт дома — это популярный способ получить больше жилья за свои деньги, но по иронии судьбы безумная скука со стороны тех, кто после «проекта» может означать, что вы можете в конечном итоге заплатить за недвижимость больше, чем она стоит на самом деле.

Хорошая новость заключается в том, что еще до того, как вы приобрели проект ремонта, можно получить хорошее представление о состоянии дома.

( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость под ремонт )

При первом осмотре объекта, требующего ремонта, обратите внимание на следующее:

  • Какой потенциал он предлагает с точки зрения того, что можно было бы сделать с его дизайном?
  • Достаточно ли открытого пространства для расширения?
  • Удалось ли соседям получить разрешение на строительство для проведения работ, аналогичных тем, которые вы рассматриваете?
  • Какое здесь место?
  • Какой объем строительных работ может потребоваться?
  • Каковы потолочные цены на аналогичные дома в этом районе?

Если вас интересует дом, обратитесь к дипломированному геодезисту. Они смогут составить отчет о строительстве, в котором будут указаны любые проблемные области и дано представление о любом необходимом ремонте, который может потребоваться, и о том, сколько он может стоить.

Дипломированный сюрвейер порекомендует дальнейшее расследование, если они подозревают или обнаруживают:

  • заражение
  • проседание или подъем
  • сырой
  • проблемы с дренажом

Отчет о строительстве должен раскрывать методы строительства, которые использовались в доме (иногда они меняются, если дом расширялся на протяжении многих лет). Эту информацию затем можно использовать во время ремонта дома, чтобы использовать все новые материалы и методы. соответствующий.

Получите опрос при ремонте дома

Важно получить размеренный опрос . Это даст вам точный масштабный чертеж существующего здания. Если вы планируете подать заявку на планирование в рамках вашего ремонта, это, вероятно, потребуется.

Вы можете найти геодезиста через Королевский институт дипломированных геодезистов .

Помните, что у большинства структурных проблем есть решение. Хотя они могут означать, что вам нужно увеличить свой бюджет, их своевременное обнаружение позволит вам лучше спланировать это.

Вы также должны учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как просадка, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на его конечную стоимость при перепродаже.

Всегда просматривайте объект недвижимости как минимум дважды — по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его дальше, когда вернетесь домой.

Вы делаете ремонт или реконструкцию?

Хотя термины «обновить» и «реконструировать» часто используются как синонимы, но на самом деле они имеют совершенно разные значения.

Когда дело доходит до зданий, ремонт больше похож на реставрацию, чем на реконструкцию, то есть возвращение чего-либо в исходное состояние, чтобы оживить и освежить.

С другой стороны, реконструкция по существу относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.

Конечно, большинство владельцев старых домов в конечном итоге делают комбинацию этих двух: возвращают первоначальным чертам и голым костям собственности их былую славу, играя с планировкой, чтобы сделать дом более подходящим для современного живые.

Как купить проект ремонта на аукционе

Дома, нуждающиеся в модернизации, часто получают премию. Очевидно, вы не хотите переплачивать за любую недвижимость, но спрос на проекты ремонта означает, что вам нужно будет быстро переехать — поэтому убедитесь, что вы находитесь в наилучшем финансовом положении, прежде чем делать предложение.

Проекты реновации часто продаются на аукционах или в конечном итоге попадают в закрытые заявки или «лучшие и окончательные предложения», поэтому знание того, как работают эти процессы, жизненно важно, если вы серьезно относитесь к покупке дома.

Перед тем, как сделать шаг вперед, помните, что помимо работы по ремонту дома, есть и другие дополнительные расходы, которые следует учитывать:

  • Плата за повторное подключение : может потребоваться подключить или повторно подключить водоснабжение. Если он был, он мог быть отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на месте.
  • Стоимость оценки
  • муниципальный налог
  • Профессиональные сборы: включают разрешение на планирование и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например, обследования деревьев) в ваш бюджет.
  • Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть лишние деньги на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть (а при ремонте дома этого совершенно и следовало ожидать)
  • Юридические издержки: ожидайте, что вы заплатите 500-2000 фунтов стерлингов за то, что адвокат или перевозчик будет действовать от вашего имени.

( БОЛЬШЕ: Как профинансировать покупку с помощью специальной ипотечной ссуды )

Что такое страхование ремонта?

После обмена контрактами на ремонт дома вы берете на себя ответственность за участок и, следовательно, должны иметь соответствующую страховку.

Если вы берете ипотеку для финансирования проекта, ваш кредитор не имеет права выплачивать какие-либо деньги без вашей гарантии и доказательства наличия страховки, и если вы столкнетесь с такими проблемами, как наводнение, кража или пожар в собственности, наличие надлежащей страховки будет означать ваш проект может продолжаться.

При ремонте дома страхование должно включать общественную ответственность и ответственность работодателя, страхование строительных материалов и работ, оборудования, инструментов, временных построек, существующей конструкции, страхование личных несчастных случаев и судебные издержки. Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов в зависимости от проекта.

Получите предложение сейчас, чтобы защитить свой проект ремонта .

Нужна ли мне гарантия на ремонт?
Хотя это не обязательно, имеет смысл взять гарантию на ремонт. Гарантия — это политика, которая защищает ваш дом от недостатков в его конструкции, материалах или качестве сборки, а также от любых проблем, которые возникают в результате этих дефектов.

Гарантия обычно составляет 10 лет. Если вы планируете оформить гарантию, сделайте это на ранней стадии, так как по мере прохождения проекта надбавки возрастают.

Имею ли я право на получение гранта на ремонт?
Он платит (буквально), когда организует финансирование вашего ремонта, чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут применяться к работам по ремонту дома, которые вы выполняете. Перед началом работы вам нужно будет подать заявку на получение гранта . Проконсультируйтесь с вашим местным советом, а также на национальном уровне с центральным правительством через Национальное наследие.

Что касается льгот по НДС, могут быть предложены пониженные ставки для жилых домов, которые пустовали в течение двух и более лет. Более подробную информацию об этом можно найти в уведомлении по НДС 708 .

Требуется ли разрешение на планировку для ремонта дома?

Перед началом работ по ремонту дома необходимо выполнить несколько проверок согласия, в том числе:

разрешение на строительство
утверждение строительных норм
указанное разрешение на строительство

Чтобы избежать задержек, начните свой график работ с тех проектов, которые не требуют согласия на планирование .

Если вы расширяете или изменяете линию крыши, вам вполне может потребоваться разрешение на строительство, а если вы живете в указанной собственности или в обозначенном районе, вам почти наверняка потребуется согласие перед выполнением каких-либо работ. Перед тем, как начинать какие-либо работы, проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования.

Помните, что даже те работы, которые требуют утверждения строительных норм, могут быть начаты после 24-часового уведомления о намерении соблюдать требования, сделанного в отдел контроля зданий местных властей.

Если вы строите около границы ремонта вашего дома, вы должны проверить, не влияет ли на эту работу Закон о партийной стене . Также разумно попросить вашего адвоката проверить ваши документы о праве собственности или аренды — могут быть ограничения, связанные с развитием собственности.

Нужен ли мне архитектор?
После того, как дом был куплен и оценено структурное состояние, следующая работа будет заключаться в разработке проекта ремонта и любых расширений, которые вы могли запланировать. Многие люди, ремонтирующие дом, находят, что создание дизайна для существующего дома сложнее, чем начинать с нуля.

Это действительно окупается, если провести несколько месяцев, живя в доме или, по крайней мере, проводить время в нем, прежде чем придумать дизайн. Это позволит вам увидеть, где и когда естественный свет проникает в дом, какие конфигурации планировки работают, а какие нет, и позволит вам составить представление о том, как дом может лучше всего соответствовать вашему образу жизни.

При ремонте дома не всегда необходимо нанимать архитектора или дизайнера, и, очевидно, вы сэкономите деньги, придумав собственный дизайн.

Тем не менее, проекты расширения и крупномасштабные проекты реконструкции, а также проекты в уязвимых районах или перечисленных зданиях почти всегда требуют профессиональной консультации.

При выборе профессионала в области дизайна вы можете выбрать архитектора , архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет предоставить хорошие решения для конкретных проблем.

Профессиональный дизайнер сможет рассказать вам о процессе получения разрешения на планирование, разработать дизайн на основе вашего задания, посоветовать, что будет или не будет положительно оценено местными планировщиками (некоторые работы могут подпадать под разрешенную разработку) и дать вам хорошее представление о том, насколько далеко растянется ваш бюджет.

После того, как у вас есть дизайн, которым вы довольны и который был одобрен, вы должны составить график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим способом, чтобы минимизировать сбои и дублирование.

Что делать, если вы обнаружите проседание
Стремитесь выявить любые структурные проблемы с недвижимостью как можно раньше в проекте — они не только опасны, особенно если вы живете на территории, но и могут нанести дополнительный ущерб звуковой и столовой зонам дома.

Реклама

Осадки, опоры или укладки существующих фундаментов могут быть особой проблемой. Если в стенах и крыше произошло боковое распространение, могут потребоваться стальные стяжки. При ремонте крайне нестабильного дома установка стальных опор, балок или строительных лесов предотвратит дальнейшее обрушение.

Сохранение оригинальных функций
Для многих людей, ремонтирующих дом, одной из главных достопримечательностей является возможность включить оригинальные черты, которые все еще могут быть на месте, — все это придает характер и очарование старым зданиям.

К сожалению, не все проекты ремонта переживут годы пренебрежения, а это означает, что оригинальные элементы могут отсутствовать или быть повреждены. Определите, какие функции стоит сохранить, а какие будут добавлены позже, чтобы не тратить деньги без надобности.

В некоторых случаях стоимость ремонтных работ практически не имеет смысла, и вам, возможно, придется подумать о поиске подходящих подходящих замен. Однако, если вы не готовы тратить больше, эти замены могут не отражать мелких деталей оригиналов.

Чтобы сохранить первоначальный характер вашего проекта ремонта, есть определенные особенности, на которые следует обратить особое внимание, в том числе:

Windows
Полы
Двери
Камины
Оригинальные молдинги
Крыши
Балки деревянные
Реклама

Если вы удаляете какие-либо части дома, вам нужно подумать о сносе. Отходы можно вывозить скипами. Частные лица могут избавиться от большинства отходов бесплатно по советам местных властей, хотя с асбестом придется разбираться отдельно.

Ремонт дома часто включает в себя определенные элементы, которые можно восстановить и использовать повторно. Эти предметы следует унести и хранить в безопасном месте или продать на свалку.

Иногда можно продать права на утилизацию крупномасштабных проектов по сносу, и в этом случае некоторые работы по удалению могут быть выполнены на мелиоративной верфи, что сэкономит время и силы и, возможно, также получит немного денег.

( БОЛЬШЕ : Как избавиться от завалов )

Как избавиться от сырости при ремонте дома
Любой, кто ремонтирует дом, должен быть готов к обнаружению признаков сырости — активной, исторической или того и другого.

Любая собственность, возраст которой превышает 80 лет, скорее всего, будет иметь твердые стены (в отличие от современных пустотелых стен), и такие здания часто страдают от сырости. Очень часто сырость вызывается несоответствующими современными изменениями, такими как:

замена извести на цемент в штукатурке или штукатурке
покраска с использованием современных водонепроницаемых материалов
замена подвесных деревянных полов на бетон
уменьшение или прикрытие вентиляции
изменение внешних уровней земли относительно здания
Существует несколько типов влаги, но наиболее распространенными являются два типа восходящей и проникающей влаги . Целесообразно получить экспертное мнение о том, с каким типом влаги вы имеете дело при ремонте дома — к каждому нужно будет относиться по-своему.

К решениям с повышающейся влажностью относятся:

улучшение дренажа грунта вокруг собственности
понижение внешнего уровня земли
улучшение вентиляции
даже просто включить отопление
Проблемы с проникновением влаги в стены и потолок обычно можно решить путем ремонта ткани здания, например:

перетяжка кирпичной кладки известковым раствором
ремонт известковой штукатурки или отсутствие навешенной плитки
ремонт крыши
ремонт свинцовых плит, желобов, водостоков, дверей и окон
При лечении сырости старайтесь лечить любые признаки заражения, такие как гниль и древоточцы.

Многие защитники окружающей среды не одобряют распыление химикатов в зданиях для лечения гнили и древоточцев, поскольку эти проблемы должны решиться сами собой через несколько месяцев после устранения проблем с влажностью и обогрева здания. Однако не все готовы ждать или рисковать, и кредиторы часто настаивают на химической обработке в качестве условия получения кредита.

Создание доступа к участку для ремонта
Реклама

Если ремонт вашего дома проводится на участке с ограниченным доступом, рекомендуется заранее спланировать и разместить на участке любые крупные предметы или оборудование для озеленения, прежде чем доступ будет заблокирован новыми строительными работами и хранящимися материалами.

Потребуются ли в проекте ремонта новые водостоки?
Существующие водостоки в рабочем состоянии? Найдите смотровые камеры (люки) и залейте в унитазы и раковины пищевой краситель разного цвета, чтобы выяснить, что связано с местом, и не обрушились ли какие-либо стоки и нуждаются ли они в раскопках.

Как только строительные леса опущены, пора подключить внешние стоки к канализации или септику. Некоторые предпочитают проводить эти работы на этапе земляных работ, но это оставляет желоба уязвимыми для повреждения во время строительных работ, особенно если они обнажаются в траншеях вокруг здания перед засыпкой.

Работы по благоустройству проезжей части, дорожек, клумб и лужаек можно проводить практически в любой точке проекта, при условии, что они будут защищены от повреждений в результате строительных работ. Большинство людей ждут, пока они не будут готовы к заселению.

Не кладите отделку главной передачи до тех пор, пока все тяжелые автомобили и скипы окончательно не покинут строительную площадку.

Если вы строите пристройку , вам, возможно, все равно придется переместить водостоки, и сейчас самое время узнать. Если нет подключения к водопроводу , проверьте состояние любого существующего септика и отстойников.

Ремонт дома и строительный контроль

Все новые работы должны соответствовать Строительным нормам. С января 2006 г. заявки на пристройки к новым строительным нормам должны включать предложения по повышению тепловых характеристик существующей части дома.

Если вы живете в реконструируемом здании, изолируйте занятые пространства, одновременно защищая любые части существующего здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства проекта, особенно в зданиях, внесенных в список.

Как сделать дом водонепроницаемым
После того, как конструкция крыши будет построена, сваляна и обрешена, вся конструкция должна быть водонепроницаемой, чтобы не допустить проникновения элементов и защитить здание.

Пока строительные леса подняты, проверьте, чтобы все дымоходы и горшки были устойчивыми и чистыми, наденьте защитные приспособления для птиц и отремонтируйте свинцовые накладки вокруг дымоходов, в долинах, на бедрах, слуховых окнах и любых опорах.

Реклама

Если какие-либо новые части крыши пересекаются со старым, всегда предпочтительно подбирать существующее / исходное кровельное покрытие либо путем покупки восстановленной черепицы / шифера, либо путем замены одной плоскости крыши сзади и использования утилизированной черепицы / сланца на перед.

Двери и окна теперь также можно установить и застеклить. Там, где дверей и окон еще нет, отверстия следует закрыть пластиковыми листами или, что еще лучше, заколочить.

Пока подмости все еще стоят, замените, отремонтируйте и отремонтируйте все водостоки и закрепите кронштейны для водосточных труб.

Это также идеальное время для выполнения внешней отделки внешних столярных изделий, таких как фасады и потолки, баржные доски и окна, штукатурка и деревянный сайдинг.

Сколько стоит новая водопроводная система?

Ремонт электропроводки и установка новой конструкции — дорогостоящая работа, но оба этих проекта предлагают вам возможность установить системы, специально адаптированные к вашему образу жизни, потреблению энергии, и могут быть разработаны с учетом любых будущих планов, которые могут быть у вас в доме. Обновление системы отопления и электрики также значительно повысит конечную стоимость собственности.

Если вам повезет, вы можете обнаружить, что отопление и электричество были обновлены до хорошего уровня совсем недавно, и в этом случае все, что потребуется, могут быть новые радиаторы . Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен из-за накопления шлама — промывка под давлением сильно поможет улучшить их работу.

Конечно, многие люди, ремонтирующие дом, и особенно те, кто добавляет пристройки, захотят рассмотреть пол с подогревом в качестве альтернативы радиаторам.

Конструктивные изменения при ремонте дома

В случае большинства проектов ремонта и реконструкции потребуется элемент структурных изменений, чтобы сделать дом пригодным для современного проживания.

Исторические дома часто проектировались так, чтобы включать в себя множество меньших пространств, и, возможно, на протяжении многих лет в них вносились непродуманные дополнения, а это означает, что общий поток планировки может отсутствовать.

Возможно, вы захотите расширить или изменить использование ваших пространств, снося стены , застраивая сад или, возможно, используя существующие избыточные пространства, что приведет к переоборудованию подвала, переоборудованию гаража или переоборудованию чердака .

( БОЛЬШЕ : все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража )

Что такое «Первое исправление»?
Реклама

После того, как внутренние каркасы стен могут быть построены и все стены удалены, ДСП или половицы могут быть прикреплены к балкам, а потолочные балки могут быть добавлены там, где это необходимо.

Теперь можно установить дверные накладки, готовые к работе штукатуры (они будут добавлены позже для сухой облицовки), а также можно вставить оконные рамы и подоконники.

После завершения первого ремонта столярных изделий (включая новые лестницы) можно приступить к новым монтажным работам и сантехническим работам, включая грунтовые трубы и дренажные соединения.

На этом этапе необходимо установить все, что впоследствии будет замаскировано штукатуркой, а именно:

вентиляционные каналы
баллон с горячей водой
вытяжные каналы
проводка для управления центральным отоплением
будильники
колонки или любое другое оборудование для домашней автоматизации.
Ремонт дома — штукатурка стен

После завершения первого ремонта настало время оштукатурить, нанести гипсокартон / сухую облицовку на потолки и любые каркасные стены (прихватки) и отремонтировать любые поврежденные штукатурки / молдинги.

В старом здании избегайте использования современных металлических угловых бусинок вокруг выступов, если вы не хотите четких чистых линий: вместо этого используйте деревянные бусины.

Убедитесь, что вы защитили лестницу и другие уязвимые элементы, пока штукатуры находятся внутри, так как это грязная работа.

На этом этапе будут укладываться новые стяжки для первого этажа, обычно после оштукатуривания, чтобы поддерживать его в чистоте, но некоторым нравится стяжка, а затем оштукатуривание, чтобы создать более аккуратный стык между штукатуркой и полом.

Если вы укладываете теплый пол , трубы или элементы кабеля обычно укладывают после штукатурки, чтобы коллекторы можно было закрепить на месте, но до стяжки, чтобы трубы и элементы были закрыты.

Как правильно выбрать пол для ремонта
Реклама

Перед нанесением любых деревянных изделий (например, полов и т. Д.) Штукатурке и новой стяжке необходимо дать полностью высохнуть.

В зависимости от времени года это займет от двух до шести недель — чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и особенно деревянными полами.

Если время играет важную роль, используйте сухую штукатурку вместо твердой штукатурки и подвесные деревянные полы вместо бетона.

Хотя некоторые люди предпочитают укладывать несъемные полы, такие как каменные плиты, керамическая плитка и массивные деревянные полы, после установки кухни, сантехники и встроенной мебели, есть несколько причин, по которым это не очень хорошая идея.

Укладка этих полов от края к краю каждой комнаты заранее позволяет избежать многих проблем, связанных с неровными краями, а также оставляет возможность менять эти элементы в дальнейшем.

Такой твердый пол необходимо уложить до того, как плинтус и архитрав можно будет закрепить на месте, так как он должен проходить под ним.

Что такое вакансии «второго исправления»?

После того, как пол уложен и дом оштукатурен, можно начинать вторые ремонтные работы. Второе исправление обычно включает:

Подключение бытового блока и установка всей осветительной арматуры, розеток, выключателей, телефонных и телевизионных розеток и вытяжки.
Навесить все двери и закрепить плинтус, наличник, шпиндели и поручни
Установка сантехники и подключение смесителей
Установка котла и управления, установка радиаторов
Обстановка кухни и комплектация любой встроенной мебелью
Бокс в любых трубах или грунтовых штабелях, готовых для декораторов
Также пора сантехнику и электрику ввести систему отопления в эксплуатацию.
Внешний вид дома
Ремонт дома не всегда подразумевает красивый загородный коттедж или красиво симметричную старинную собственность.

Фактически, все больше людей сейчас осознают потенциал послевоенной недвижимости, которая, хотя и не была такой привлекательной вначале, часто дешевле, залита естественным светом и имеет большие открытые внутренние пространства. быть дешевле, чем их более привлекательные аналоги с ремонтом.

Послевоенные дома обладают огромным потенциалом для потрясающего внешнего вида , включая новую облицовку, кровельные материалы, отделку окон и проезды.

Прежде чем приступить к крупномасштабной переделке, важно обратить внимание на мелкие детали, которые вы могли бы изменить, не разбивая банк. Небольшие изменения, которые следует учитывать, включают:

Замена водостока
Перекраска (или замена) любых деревянных изделий, таких как облицовочные доски и украшения.
Добавление крыльца, чтобы добавить персонажа
Ландшафтный дизайн, в том числе ворота, заборы и озеленение
Покраска кирпичной кладки
Многие из этих изменений могут быть осуществлены в рамках Разрешенного строительства , но если ваш дом имеет специальное обозначение (т.е. внесен в список), эти права будут удалены.

Экологичный ремонт дома

Ключ к этому — использовать двусторонний подход при ремонте дома: минимизировать количество тепла, которое требуется вашему дому, чтобы вы чувствовали себя комфортно, и минимизировать затраты на производство тепла, которое ему действительно необходимо.

Защита от сквозняков имеет важное значение, но вы также должны оптимизировать (или добавить) изоляцию стен и чердаков в качестве приоритета. Модернизация котла и источников тепла (например, старых радиаторов) также поможет снизить счета за отопление, а также создаст более комфортную внутреннюю среду.

Простые меры по защите от сквозняков включают добавление сквозного уплотнения, ремонт поврежденных и плохо подогнанных окон и дверей, а также использование устройств защиты от сквозняков.

Изоляция старых домов может включать добавление изоляции полых стен (при условии, что у вас есть полые стены), добавление внутренней изоляции стен к существующим массивным стенам, которые затем потребуют штукатурки, или добавление внешней изоляции (вариант для тех, кто выполняет внешний ремонт или повторный рендеринг).

( БОЛЬШЕ: Руководство по изоляции внешних стен )

Вы также можете подумать о замене одинарного остекления на двойное, хотя это будет зависеть от того, какое влияние оно окажет на общий вид дома и будет ли это разрешено в соответствии с вашим разрешением на строительство.

Дизайн интерьера в проекте ремонта

Покраску и окрашивание следует начинать только после завершения всех вторых ремонтных работ и подготовки, чтобы обеспечить чистоту и отсутствие пыли в здании — в противном случае будет невозможно получить хорошую отделку.

Теперь можно производить облицовку стен на кухне и в ванной.

Душевые кабины и двери можно установить после завершения облицовки плиткой. Наконец, после завершения декорирования можно положить любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковер, а также установить бытовую технику, такую ​​как духовка, плита, холодильник и стиральная машина.

Что такое список ловушек?

Небольшие проблемы неизбежно возникнут в последующие месяцы.

Устраняйте эти проблемы по мере их возникновения или, если вы обращались к торговцам, обращайтесь к ним обратно, хотя ожидайте, что придется заплатить им за дефекты, не являющиеся их виной, например трещины в штукатурке.

Если вы использовали основного подрядчика, возможно, вы удержали 2,5-5% от окончательного платежа. Эта сумма возвращается после возврата и устранения дефектов.

( БОЛЬШЕ : Окончательное руководство по зацеплению )