Строительство дома. Пошаговое руководство. Как построить дом. Все этапы стройки

Строительство домов

stroitelstvo-domov

Какой бы план действий вы ни выбрали для строительства собственного дома, вам нужно знать, как строится дом. Вот мой окончательный путеводитель по каждому этапу процесса строительства дома.

Знание того, что требуется при строительстве дома на месте, очень важно, если вы планируете действовать сомостоятельно, в качестве собственного менеджера проекта, или вообще строить дом своими руками.

Вам нужно будет понять соответствующие этапы, чтобы убедиться, что у вас есть правильные договора подряда и материалы на участке строительства в нужное время, и убедитесь, что все придерживаются запланированного графика.

В этом руководстве будет объяснен процесс строительства дома (и перечислены мелкие задачи, включенные в каждый этап), от очистки участка и закладки фундамента до отделки и заселения.

Прежде чем строить дом рассмотрите такие немаловажные вопросы как:

  • ИЖС – что это такое?
  • Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи.
  • Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома.
  • С чего начинать строительство дома на пустом участке?
  • Определиться со стилем участка/дома.
  • Когда начинать строительство дома?
  • Из какого материала строить дом?
  • Кто будет строить дом?
  • Бюджет на строительство дома.

Содержание статьи:

  • Подготовка участка
  • Фундаментные работы
  • Возведение стен
  • Крыша и кровля
  • Первое исправление
  • Дренаж
  • Потолки / Сухая Подкладка
  • Второе исправление
  • Декорирование
  • Ландшафтный дизайн
  • Завершение

С чего начинать строительство дома на своем участке

  1. Иметь на руках проект частного дома.
  2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
  3. Подготовить участок к строительству.

Подготовка земельного участка для строительства дома

После того, как все ваше планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает в себя не только очистку от мусора и растительности, но и обеспечение того, чтобы у вас были необходимые средства и заключены договора на услуги с людьми или подрядными организациями, которые будут проводить следующие работы на участке.

  • Основательно подойдите к созданию доступа на участок застройки.
  • Очистите участок и зачистите и снимите весь растительный грунт.
  • Подготовьте место и материал для штабелирования, который нужно убрать с дороги.
  • Установить вагончик или бытовку, оснастите ее чертежами, планами и оборудованием для обеспечения безопасности — аптечкой первой помощи, огнетушителями и т.д.
  • Установите туалет.
  • Возведите небольшую хоз. постройку, сарай или арендуйте / купите грузовой контейнер для хранения строительного инструмента и материалов.
  • Проверьте на участке дорожное покрытие и проведите необходимые дорожные работы, чтобы обеспечить постановку крана на границе участка и проезд автомиксера или другой тяжелой техники.
  • Если подключение к местному водопроводу невозможно — установите баки для воды, задумайтесь о копке колодца, установке своими силами абиссинской скважины или закажите бурение артезианской скважины.
  • Разметьте границы будущего здания на расчищенной площадке и переводите в линии на местности, проверьте доступ к строительной площадке со всех сторон.
  • Принесите все ненужное, кирпичи, блоки и уберите с места будущего строительства вглубь участка.
  • Установите бетоносмеситель (бетономешалку) ​​рядом с хранилищем цемента и кучей песка.

С чего начинать строительство дома своими руками. Все основные этапы быстро:

  1. Заливка фундамента под дом
  2. Строительство цоколя дома
  3. Строительство стен дома
  4. Кровельные работы
  5. Установка окон и наружных дверей
  6. Утепление дома
  7. Инженерные коммуникации в доме
  8. Устройство отмостки вокруг дома
  9. Отделочные работы

В процессе строительства могут возникнуть вопросы:

Консервация строительства дома на различных этапах
Ошибки при строительстве частного дома своими руками

Теперь разберем всё по полочкам от начала до конца строительства:

Начните строить дом, заложив фундамент

Далее вам нужно начать с основ. Это может быть непредсказуемым этапом строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для обеспечения бесперебойной работы вашего проекта.

( БОЛЬШЕ : Фундаментные системы и типы почв )

  • До проведения земляных работ размечаем территорию под фундамент.
  • Проведите выемку грунта / копка траншей, устройство котлована, при необходимости производим вывоз лишнего грунта с участка.
  • Создайте подушку из песка и гравия. Разместите необходимые сжимаемый материал или мембраны скольжения, исходя из расчетной документации, в траншеях.
  • Проведите работы по утеплению будущего фундамента. Установите несъемную опалубку из экструдированного пенополистирола. Проверьте надежность получившейся конструкции.
  • Поместите все необходимые арматурные стержни, сетки или клетки в траншеи согласно проектной документации. Создайте арматурный пояс для армирования будущих железобетонных конструкций.
  • Проложите каналы для коммуникаций, подготовьте места под технологические отверстия для инженерных систем, канализации и водопровода, предусмотрите вентиляционные каналы, если это требуется с помощью отрезков труб.
  • При необходимости подготовьте отмостки и сделайте опалубку учитывая любые ступени в фундаменте.
  • Залейте бетонные опоры и фундамент до уровня траншеи. Воспользуйтесь деревянной трамбовкой или возьмите в аренду глубинный вибратор для увеличения прочности.
  • Заливка бетона в траншею производится с углов, потом заполняются оставшиеся пустоты.
  • Установите коленчатые вентиляционные отверстия.
  • Установить дренажные выходные перемычки.
  • Заполните полости жидким бетоном до верхнего уровня опалубки. На конечном этапе заливки проведите выравнивание поверхности.
  • Проведите работы по гидроизоляции фундамента.

Закладка фундамента — это всегда сложная и очень ответственная работа, но выполнив ее самостоятельно, вы сильно сэкономите.

Начало возведения стен — строительство этажа

Начало строительства стен — захватывающая часть строительства дома. Убедитесь, что вы знаете этапы, когда вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

  • Наймите работников, чтобы прокопать траншеи для обслуживания и проложите трубы и воздуховоды в предлагаемых местах вывода согласно технической документации.
  • Загрузите и расположите бетонные балки пола на их места.
  • Установите дренажные и вентиляционные трубы на их законное место.
  • Заполните балки перекрытия блоками.
  • Уложите блоки и расположите вентиляционные решетки.
  • Произведите затирочные и выравнивающие работы.
  • Организуйте осмотр здания / гарантийный осмотр.
  • Начните строительство и возведение стен.
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Вам потребуется первый подъем и установка лесов.

Продолжите строительство этажа — возведение стен

  • Каменщики продолжают надстройку кирпичной кладки, включая работы над любыми вытяжными отверстиями и дымоходами.
  • Установка и монтаж, в том числе каминных.
  • Продолжите кладку дымоходов по мере работы.
  • Построить ниши для учетно-распределительных щитов для счетчиков газа и электричества.
  • Наймите электрика, чтобы установить временную потребительскую линию в электротехническом шкафу.
  • Вызовите газовую службу для выполнения своей работы- проведение линии в дом для дальнейшего подключения счетчика.
  • Вызовите сантехника, который перенаправит подачу воды в стояки.
  • Вызовите поставщика электроэнергии для установки счетчика и подключения.
  • Вам потребуется второй подъем лесов.
  • Вызовите кран, чтобы организовать подъем балок первого этажа и установку на их место (если требуется).
  • Поместите зажимы из гипсокартона.
  • Уложить блоки заполнения.
  • Выровняйте поверхности межэтажного перекрытия.

Строительство до настенной плиты

  • Продолжите строительство второго или мансардного этажа.
  • Требуется третий и четвертый подъем лесов.
  • Иногда требуется осмотр и контроль проводимых работ.
  • Вызовите плотников для создания конечных ферм в качестве шаблонов.
  • Продолжайте строить фронтоны и дымоход.
  • Требуются дополнительные подъемы лесов на торцевых концах здания.
  • Потребуется печник, чтобы подогнать задвижки печные, дверки прочистные, шиберы и потолочно-проходные узлы к дымоходу.
  • Монтаж и установка вентиляционных труб и проходов кровли для дымоходов, когда они проходят через крышу.
  • Установка монтажниками, оголовков и зонтов для дымоходов.

Строим крышу

Строя дом, вы увидите, что он действительно приобретает свой окончательный вид, когда придет время добавить крышу.

  • Плотники укладывают мауэрлат для крепления стропил и ферм, который нужен для распределения нагрузки к несущей стене, привязки крыши к стенам дома и является крайней нижней опорой для стропил.
  • Все связующие и крепления должны быть зафиксированы в коньках, создаются, боковые прогоны, ендовы и разжелобки.
  • Наклонные стропильные ноги, вертикальные стойки и наклонные подкосы должны быть установлены. В случаях необходимости стропила связываются в нижней их части горизонтальными подстропильными балками.
  • Мансарда будет построена в этой точке, при устройстве чердака ригели будут служить основой для пола.
  • Полностью монтируются карнизные свесы.
  • Монтируется обрешетка и устанавливаются кронштейны желобов и обводов водосточной системы.

Добавление покрытия крыши при строительстве дома

  • Кровельщики начинают монтаж кровельного пирога.
  • Кровельщики крепят степлером пароизолирующую мембрану со стороны чердака, кладется внахлест, получившиеся швы проклеивают скотчем.
  • Плиты утеплителя должны быть уложены, используйте утеплители на основе негорючей базальтовой минваты, укладываются в распор между стропильными ногами. Не допускайте при монтаже любых разрывов и щелей. Слои утеплитеся укладываются в шахматном порядке.
  • Плиты утеплителя сверху закрываются гидроизолирующей пленкой.
  • Следующем этапом идет установка контробрешетки, для обеспечения вентиляции подкровельного пространства. Внимание- для установки гибкой черепицы монтируется сплошной настил из просушенной струганной доски или листов влагостойкой фанеры или ДВЛ.
  • Устанавливаются декоративные элементы, чтобы украсить края и фигурные доборные элементы.
  • Декораторы подкрашивают / окрашивают карнизные и фронтонные свесы, софиты и т. д.
  • Устанавливаются элементы безопасности- снегозадержатели, кровельные и стеновые лестницы, кровельные ограждения и переходные мостики.

Внешняя и внутренняя отделка Задачи при строительстве дома

  • Производится монтаж стеновых кронштейнов труб желобов водосточной системы.
  • Производится монтаж окон.
  • Начало штукатурных работ для выполнения любой внешней отделки дома.
  • Леса, чтобы спуститься.
  • Сантехники для установки водосточных труб и подключения к дренажу.
  • бортики / овраги.
  • Внешняя отделка.
  • Плотники, чтобы начать первое исправление, устанавливая дверные накладки, строя любое разделение гвоздика и устанавливая подоконники.
  • Плотники для крепления гипсокартонных окон и коробки в вентиляционных трубах.
  • Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых стендов на крыше.
  • Плотник, чтобы исправить чердак ловушку.

Первый этап исправления строительства дома

  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, обвязки всех швов и герметизации до гидроизоляции.
  • Цепи напольного отопления (UFH) должны быть проложены и закреплены.
  • Все сначала починить сантехнику для горячих и холодных и отходов в зонах пола, которые будут уложены.
  • Установлен внутренний газопровод.
  • Трубопровод UFH должен быть выведен на коллекторы и выпускные позиции.
  • Поставить и починить компанию, чтобы прокачать и уложить ровную стяжку пола и оставить на три дня.
  • Защитный картон / картон для укладки на стяжку.
  • Электрик должен починить каркасную проводку для освещения. и силовых цепей вместе со всеми задними панелями.
  • Потребительская единица / единицы для размещения.
  • Проводка взята к внешним точкам освещения.
  • Кабели телевизионной антенны / спутника должны быть установлены в требуемые места.
  • Внутренняя телефонная проводка должна быть установлена ​​в требуемые места.
  • Домашние развлечения / умные системы / сигнализация.

Дренаж и наружные работы

  • Земляные работники начнут копать траншеи для дренажных прогонов.
  • Траншеи, засыпанные до 150 мм гороховой галькой.
  • Дренажи уложены до необходимого падения.
  • Построены колодцы из кирпича / бетонного сечения, или специально изготовленные колодцы, рычажные проушины и желоба, установленные в прогонах.
  • Строительный инспектор утвердил проложенные стоки
  • Стоки с гороховой галькой.
  • Дренажные траншеи засыпаны.
  • Работы по подключению к главной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками.
  • Карпентер, чтобы закончить боксы и колготки готовы к штукатур.
  • Наземные работники, чтобы начать подъездные пути и пути.
  • Каменщик строит любые камины и очаги.
  • Счетчик газа будет установлен и подключен.
  • Сантехники и электрики, чтобы связать все перекрестные соединения и заземления.

Подготовка потолков / сухая подкладка

Теперь ваше внимание действительно обращается к интерьерам.

  • Главная лестница должна быть установлена плотником и защищена.
  • Сухие лайнеры / штукатурные потолки.
  • Все наружные и кладочные стены облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам.
  • Все шпильки для стен и трубчатые боксы, закрепленные гипсокартоном.
  • Все стыки и углы заполнены, а холст проклеен.
  • Все абатменты из разнородных материалов сочленены с сеткой.
  • Все столярные изделия должны быть загерметизированы мастикой изнутри и снаружи.
  • Сушилки / штукатурки для покрытия всех стен и потолков.
  • Декоратор, чтобы нарисовать / обработать спины всех плинтусов и наличников.
  • Вся кровельная изоляция будет установлена.

Провести второе исправление столярных изделий

  • Плотники висят внутренние двери.
  • Плинтус и архитрав должны быть установлены плотниками
  • Нижняя ступенька лестницы должна быть установлена, балюстрада и поручни, а также стеллажи из льняного шкафа.
  • Пригонка чердачной двери и лестницы.
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены.
  • Керамическая плитка для пола укладывается специальными плиточниками и защищается.
  • Плотники / специализированные поставщики для установки / сборки мебели для спальни и ванной комнаты.
  • Кухонные гарнитуры для установки.

Второй этап строительства дома

  • Вся проводка подключена к потребительскому блоку.
  • Котел должен быть установлен, подключен и подключен.
  • Устройства для мойки, заземления и перекрестного соединения.
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и установлена ​​в.
  • Радиаторы и вешалки для полотенец устанавливаются и устанавливаются.
  • Контуры теплого пола для подключения к коллекторам.
  • Электрик для проверки перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т.д.
  • Котел для проводки; системы управления и комнатные термостаты для подключения.
  • Сантехник и электрик примут участие в розжиге и вводе в эксплуатацию котла.
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением.
  • Центральное отопление оставить на «тест».

Декорирование

Те, кто использует комплексную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут на этом этапе взять в руки бразды правления и сами выполнить отделочные работы.

Выполнение этих небольших задач в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, выполняйте только те работы, которые соответствуют вашим возможностям. В противном случае вам придется заплатить больше, чтобы специалисты исправили вашу ошибку).

( БОЛЬШЕ : Лучшие советы для профессиональной отделки при оформлении собственного дома )

  • Рабочие поверхности, сделанные из ранее взятых шаблонов, должны быть установлены.
  • Дом должен быть тщательно очищен, весь мусор и пыль будут удалены снаружи.
  • Декораторы, чтобы зацепить любые дыры, пятна или грубые пятна на стенах, делая хорошо.
  • Внутренняя древесина должна быть отшлифована или протерта проволочной ватой.
  • Декораторы для покраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии.
  • Внутренняя древесина должна быть завязана, окрашена, грунтована, грунтована и покрыта верхним слоем, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя.
  • Специализированные плиточники для крепления керамической настенной плитки к кухне и коммунальным услугам.
  • Ванны должны быть заполнены для того, чтобы осесть до того, как плиточники починят любую стену / кафельную плитку
  • Счетчик воды будет установлен.

Ландшафтный дизайн

Если бюджет ограничен, некоторые самостоятельные строители предпочитают немного отдохнуть от завершения дома и обратить свое внимание на ландшафтный дизайн.

Но в то же время может быть некоторая польза от озеленения, когда строится дом, поэтому очень важно тщательно продумать, что вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Вы сами, работники или садовники, должны подготовить и выровнять землю.
  • Верхний плодородный слой почвы с места складирования должен быть размещен там, где это необходимо, с дополнительной доставкой при необходимости.
  • Хоз. постройка должна быть удалена, перемещена и повторно размещена, если она предназначена для использования в качестве садового сарая.
  • Безопасное хранилище участка будет продано или возвращено нанимателям
  • Наземные работники, чтобы закончить поверхность дороги.
  • Патио плиты должны быть уложены.
  • Каменщики строят любые необходимые карликовые / декоративные стены.
  • Выровненные участки с газоном, готовые к посеву или газону
  • Утвержденные подрядчики, чтобы завершить любой звонок и выход на дорогу.

Завершающий этап строительства дома

  • Весь дом должен быть тщательно вычищен.
  • Все окна отполированы и все этикетки удалены со стекл и приборов.
  • Вся полистирольная упаковка должна быть снята с плиты, духового шкафа и т.д..
  • Все стабилизирующие болты должны быть удалены из стиральной машины / сушилки.
  • Туалет на площадке и любое оставшееся растение на прокат, которое будет сдано в аренду
  • Показания для всех метров
  • Центральное отопление переведено на «запустить»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
  • Все сделки возвращаются к работе через элементы в списке зацеплений
  • Ковры должны быть уложены.
  • Местные власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку налога совета
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в здание управления
  • Окончательный осмотр строительного контроля и выдача акта выполненных работ.
  • Окончательный осмотр инспектора гарантии и выдача гарантии.
  • Подготовить защитное покрытие для пола перед доставкой мебели.
  • Переключить сам страховой полис участка на полис домовладельцев.

Каменный дом
Деревянный дом
Коттедж
Проекты домов


Крыша и кровля

Устройство крыши
Устройство кровли
Мансарда и чердак
Водостоки


Окна

Деревянные окна
Пластиковые окна
Оконная фурнитура


Двери

Входные двери
Межкомнатные двери
Дверная фурнитура


Потолок


Лестница


Печи
Камины


Дизайн и интерьер

Мебель в интерьере
Стили интерьера
Цвета в интерьере
Интерьер дома и коттеджа
Интерьер кухни и столовой
Интерьер детской
Интерьер спальни
Интерьер гостиной
Интерьер прихожей
Интерьер ванной


Инженерные коммуникации

Отопление
Водоснабжение
Канализация
Электроснабжение
Вентиляция
Дренажная система
Охрана и сигнализация
Сантехника


Двор и участок

Ландшафтный дизайн
Детская площадка
Дорожки и тротуары
Заборы и ограждения
Бассейны и водоемы
Зона барбекю
Зимний сад
Озеленение
Беседка
Веранда
Терраса
Колодец
Теплица
Туалет | душ


Строительные инструменты

Ручной инструмент
Механизированный инструмент


Строительные материалы

Кровельные материалы
Напольные покрытия
Стеновые материалы
Изоляционные материалы
Краски, растворы, клей
Древесные материалы
Металлические изделия
Облицовочные материалы
Отделочные материалы


Техника и оборудование